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Quand on achète un appartement ?

L’achat immobilier est une grande étape pour une personne. Avant de passer par cette étape, on se pose toujours des questions sur son futur logement.

On s’interroge sur le type de bien immobilier qui correspond à ses besoins et qui rentre dans ses moyens. Mais à quel moment doit-on acheter un appartement ? C’est ce que nous allons essayer de répondre.

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Quelles questions poser avant d’acheter un appartement ?

Après avoir trouvé une offre d’achat auprès d’un agent immobilier, on se prépare à la visite de la résidence principale ou d’un appartement. Et pourtant, ce n’est jamais simple de bien se décider. On doit prêter attention à chaque détail des pièces d’appartement ou de la maison avant l’achat immobilier ancien. Bien entendu, tout le monde peut poser des questions sur le logement et son état. Après tout, il s’agit d’un projet de vie et non une simple location d’appartement et pièces à Saint Laurent. Les questions à poser à l’agence immobilière ou au propriétaire doivent être orientées sur :

  • L’année de construction de l’appartement.
  • Les derniers travaux de rénovation de l’appartement.
  • Les travaux déjà réalisés sur l’appartement ou le logement.
  • Le dossier de diagnostic immobilier.
  • Le diagnostic de performance énergétique de la résidence principale.
  • L’état actuel des pièces de maison et de l’ensemble (si la maison est récente, rénovée ou ancienne).
  • La sécurité.
  • L’accessibilité du bien immobilier.
  • L’isolation thermique et acoustique.

Il faut rassembler toutes les informations avant d’envisager un premier achat d‘appartement ou de maison.

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Quel document demander avant d’acheter un appartement ?

Lors de la visite des pièces d’appartement, il est utile de demander tous les documents concernant le bien immobilier avant d’accepter l’offre d’achat. Ces documents permettent d’obtenir plus de renseignement sur l’offre que l’on s’apprête à acheter. Il est donc important voire impératif de demander plusieurs documents sur l’appartement ou la maison avant l’achat. Il s’agit généralement de :

  • Du titre de résidence principale.
  • Du dernier avis de taxe foncière.
  • La taxe d’habitation.
  • L’attestation de surface s’il s’agit d’une copropriété.
  • Le dossier de diagnostic immobilier de la résidence principale.

Notons que le dossier de diagnostic immobilier de la résidence principale permet d’évaluer la qualité du bien ainsi que les normes liées à sa construction. Il permet de vous informer des caractéristiques techniques de l’appartement ou de maison. Il existe des diagnostics immobiliers obligatoires dont :

  • Le DPE ou diagnostic de performance énergétique de la résidence principale
  • La présence d’amiante.
  • Les diagnostics des installations y compris le gaz.
  • La présence de termites.
  • L’état de risque et catastrophe.

Donc, ce sont des documents obligatoires avant l’achat du bien immobilier.

Comment savoir si on peut acheter un appartement ?

L’achat d’un appartement nécessite une profonde réflexion. Raison de plus pour évaluer ses besoins et sa situation actuelle. Avant l’achat d’un appartement, il faut déterminer si on peut ou non réaliser cette démarche. Pour éviter de regretter plus tard ou passer à côté d’une offre prometteuse, voici quelques points à considérer :

  • Evaluer sa situation financière face à une offre d’achat.
  • Evaluer sa capacité de remboursement avant de faire un crédit immobilier.
  • Réfléchir à ce qu’on aimerait vraiment acheter y compris le nombre de pièces désiré.
  • Etudier le marché immobilier ainsi que les prix immobiliers proposés dans les annonces.

Il faut être certain de faire le bon choix avant de commettre l’erreur d’acheter un bien immobilier trop cher.

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